La entidad financiera incumplió una orden de demolición por falta grave en unas obras del edifico de Plaza de la Marina en 1997 para las que no tenía licencia

20/09/07. Urbanismo. La Resolución 422/97 se esconde en una voluminosa carpeta amarilla de los ficheros de la Gerencia de Urbanismo de Málaga (GMU) en la que se han archivado varios expedientes abiertos a Unicaja por las obras de remodelación del edificio que alberga sus oficinas centrales de Málaga. El escrito, al que tuvo acceso EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com, ordena a la entidad financiera demoler lo realizado en las obras de reforma de tres viviendas en la planta cuarta y séptima del edificio de Plaza de la Marina por haberse realizado sin licencia y califica de “grave” y “no legalizable” la infracción. Papel mojado, papel caduco: ni Unicaja acató el dictado de Urbanismo ni el Ayuntamiento de Málaga realizó la ejecución subsidiaria, como le corresponde por ley. Esto ocurrió en 1997; diez años después el delito ya ha prescrito.

EL 27 de noviembre de 1997, cuando aún gobernaba Celia Villalobos en el Ayuntamiento de Málaga, la GMU que entonces dirigía el actual alcalde Francisco de la Torre dictó una resolución, la 422/97, en la cual se ordenaba a Unicaja la demolición de las obras de reforma que la entidad financiera estaba llevando a cabo en su sede central del edifico de Plaza de la Marina. Concretamente, la actuación cita unas obras sobre tres viviendas de 420 metros cuadrados en las plantas cuarta y séptima del inmueble.

EL citado expediente califica la actuación de la entidad financiera andaluza como “grave” y “no legalizable” al haberse realizado sin la correspondiente licencia urbanística. Señala que se ha vulnerado el artículo 39 sobre Nuevos Usos del Plan Especial de Protección y Reforma Interior -PEPRI Centro- donde se establece, en el apartado C, que “se entiende por uso de oficinas o terciario aquel que tiene como función principal prestar servicios administrativos, burocráticos, técnicos de información y asesoramiento y financieros, ya sean de carácter público o privado. Para todo el ámbito contemplado por este Plan Especial, la superficie máxima construida de este uso por unidad de parcela edificada, podrá ser como máximo hasta un 50% del techo construido del edificio, teniendo la limitación de no superar en ningún caso la altura de PB+2 (planta baja más dos alturas). En 50% se entiende incluido el uso comercial”.

EN esta misma línea, se señala que es de aplicación el artículo 79 del Reglamento de Disciplina Urbanística, (RDU fijado en el decreto 2187 de 1978), por el que se entiende que “serán sancionados con multa del 5 al 10 por 100 del valor del edificio, planta, local o dependencia quienes alteren el uso a que estuvieren destinados por el Plan, Normas u ordenanzas”.

NO obstante, y a pesar de esta contundente resolución, la demolición exigida y la restitución de la legalidad vulnerada nunca se llevó a cabo. Por dos razones: porque Unicaja hizo caso omiso de los requerimientos de la Gerencia Municipal de Urbanismo y porque el Ayuntamiento de Málaga, primero con Celia Villalobos y después con el antiguo concejal de Urbanismo y hoy alcalde, Francisco de la Torre, ha permitido que se mantenga esta situación irregular hasta nuestros días, puesto que no realizó la ejecución subsidiaria que por ley le corresponde.

PASADOS diez años desde el comienzo de las obras, el expediente de la Resolución 422/97  tiene hoy la calificación de caduco y la infracción ha prescrito. La carpeta amarilla donde se archiva el caso de las obras de remodelación del edificio de Unicaja de la Plaza de la Marina contiene más expedientes por otras infracciones cometidas durante la remodelación de otra vivienda del mismo inmueble y por carecer de permiso para la instalación de una cuba de escombros.

EL edificio donde hoy operan las oficinas centrales de Unicaja y en el que se ofician la mayor parte de sus actos protocolarios fue construido en la década de los cincuenta (1954-1960) por el arquitecto Juan Jáuregui Briales al igual que los inmuebles colindantes, entre ellos el de la Diputación, que en conjunto constituyen la fachada más visible de la Plaza de la Marina. El inmueble, de 33 metros de altura, esta catalogado en el PEPRI Centro como el edificio nº 627 con una protección arquitectónica de grado I.

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