Los cementeros se libran de la obligación de dedicar 30% del suelo a construir VPO

09/07/08. Urbanismo. La urbanización que construirá Financiera y Minera junto a su fábrica cementera incineradora en la playa de La Araña cuenta con un plazo de 50 años para terminarse completamente, concedido por la corporación municipal del PP en Málaga. Por otra parte, en este proyecto, según ha comprobado EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com en la documentación aportada al consistorio, tampoco se reservará el 30% del suelo para la promoción viviendas de protección oficial. Lo que se quiere hacer allí son viviendas de lujo con vistas al mar y a la chimenea más contaminante de la provincia.

EN la memoria justificativa visada por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga y presentada en el departamento de planeamiento y gestión de la Gerencia Municipal de Urbanismo en septiembre de 2007, el arquitecto Ángel Asenjo, encargado del proyecto, prevé dos fases de ejecución de la urbanización La Platera. Una primera de “48 meses (prorrogables a 96 meses) en la zona Oeste de la Autovía”, el área más alejada de la fábrica, entre unos 1.000 y 1.400 metros. Y una segunda fase de ejecución con una “duración de 50 años que comprende la ejecución de las obras de urbanización de la zona situada al Este de la autovía”, un área que lindará puerta con puerta con las instalaciones por la que anualmente salen cientos de miles de toneladas de CO2 junto a otros productos tóxicos.

¿QUIERE decir esto que si las obras de La Platera comenzaran hoy mismo cuentan con el aval municipal para terminar en el 2058? Efectivamente. Y así se contempla en el expediente PP41/04 de la GMU, cuyo apartado 2.6, ‘Plan de Etapas’ reza lo siguiente: “Se declara la intención de aplazar ‘sine die’ la promoción de viviendas en el sector Este, aunque se garantiza la ejecución de la urbanización completa en un plazo de 48 meses prorrogables otros 12. Se especifica que la urbanización de la segunda fase no se hará hasta dentro de 50 años”.

UNA de las consecuencias del “carácter diferido a 50 años que se plantea para desarrollo de la zona Este -según se especifica en Plan Parcial SUP LE 10- es que “el acceso rodado a dicha zona desde la vía de servicio de la Autovía MA-24 será objeto de informe específico por la Demarcación de Carreteras en el momento que se produzca el desarrollo de la zona”, o sea, dentro de 50 años. Y otra la especifica Financiera y Minera en la carta que dirige al alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, el 8 de febrero de 2008, en la que respecto al requerimiento de soterrar la línea de Alta Tensión que cruza el extremo norte del sector Este, alega: “Sobre dicho requerimiento, este propiedad entiende que se trata de un compromiso de urbanización desproporcionado para la entidad”. En definitiva, dos de las cargas de urbanización, un acceso a la vía y el soterramiento de la línea de alta tensión, quedan pendientes del grado de ejecución del sector Este.

ADEMÁS, en ese mismo escrito Financiera y Minera advierte de que en relación “a los usos recreativo/deportivo que se asignaron a la zona Este, debe entenderse que se trata de usos provisionales compatibles con el estado actual de los terrenos, lo que permite su aprovechamiento temporal hasta el momento de su desarrollo urbanístico definitivo”, que como hemos visto, puede prorrogarse hasta 2058.

POR otra parte, la urbanización La Platera se ha presentado como un desarrollo urbanístico de 567 viviendas de lujo que se justifica por sus magníficas vistas al mar (y a la chimenea de la fábrica) y se ha librado, gracias a que se ha utilizado un instrumento de planeamiento específico, “de la reserva obligatoria de los terrenos equivalentes al menos al treinta por ciento del aprovechamiento objetivo para su destino a viviendas de protección oficial”, según se hace constar en el informe del servicio de control jurídico del GMU del pasado 25 de marzo de 2005. En definitiva, otra promoción de viviendas de renta libre en Málaga que se libra de hacer viviendas de protección oficial.

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