Los datos son la suma de los tres últimos convenios urbanísticos aprobados

29/06/06 MÁLAGA. El Ardales de hoy nada tendrá que ver con el de mañana, ese que se proyecta en el futuro pero que ya está aprobado por su alcalde y presidente de la Diputación de Málaga, Salvador Pendón.

29/06/06 MÁLAGA. El Ardales de hoy nada tendrá que ver con el de mañana, ese que se proyecta en el futuro pero que ya está aprobado por su alcalde y presidente de la Diputación de Málaga, Salvador Pendón. La revista EL OBSERVADOR ha hecho un simple recuento del contenido de los últimos tres convenios firmados y los datos no dejan lugar a dudas. La transformación con el paso del tiempo será radical. Sólo un ejemplo: ya se ha dado el visto bueno a viviendas para 13.500 nuevos vecinos, cuando actualmente viven en Ardales 2.500. 

PARTIENDO del hecho de que todos los datos aquí manejados ya han sido aprobados en pleno por el Ayuntamiento ardaleño (mayoría absoluta del PSOE), es sencillo imaginarse el municipio en el que pretende transformar Pendón a Ardales. Hay que recordar en este punto que uno de los argumentos esgrimidos por la Delegación de Obras Públicas de la Junta de Andalucía para paralizar obras y criticar la gestión de varias poblaciones de Málaga (ninguna del PSOE) en los últimos dos meses ha sido el hecho de que lo que se pretendía hacer cambiaba radicalmente la fisonomía de la localidad. El ejemplo de Ardales es, sin duda, el mejor para esta cuestión. 

LA culminación de los tres convenios edificará en el término municipal de Ardales más de 3.850 viviendas, una cifra tres veces superior a las que ya existen, según datos del Instituto de Estadística de Andalucía. Este mismo organismo cifraba en 2.553 los habitantes del pueblo, con cifras de 2005. Este número se quintuplicará con las nuevas actuaciones, con cabida para 13.500 nuevas personas (basándonos en un coeficiente de 3,5 personas por vivienda). En total, se rebasarán los 16.000 vecinos cuando actualmente hay 2.500. 

PENDÓN también apuesta por el desarrollo de los campos de golf, con la aprobación de dos nuevos en su municipio. Junto al golf, también se instalarán tres hoteles con una capacidad conjunta de 850 habitaciones. Comparándolo nuevamente con los datos del Instituto de Estadística, en 2003 había en Ardales un único hotel con 50 habitaciones. Ahora se harán 850. 

JUNTO a estos aspectos más destacados, se construirán también diferentes instalaciones deportivas, sanitarias y de otro tipo, como una granja escuela. Para sacar adelante estos tres convenios urbanísticos, el Ayuntamiento gobernado por Pendón ha recalificado más de cinco millones de metros cuadrados de suelo rústico para convertirlo en urbanizable (exactamente 5.099.166 metros cuadrados). El consistorio ha recibido por adelantado la cantidad total de 1.350.000 euros para sacar adelante los proyectos. 

A continuación, resumimos algunas de las características más importantes de los tres convenios firmados: 

CIFRAS GLOBALES CON LOS TRES CONVENIOS 

- Metros cuadrados recalificados: 5.099.166
- Nº viviendas: 3.857
- Nuevos vecinos (según coeficiente 3,5 personas por vivienda): 13.500
- 3 hoteles con 850 habitaciones
- Dinero pagado por adelantado: 1.350.000 euros 

CONVENIO CORTIJO SAN MIGUEL

- Fecha de la firma: 13 de noviembre de 2002
- Empresa beneficiaria: Grupo de Inversión Trébol Garden SL
- Metros cuadrados recalificados: 1.396.000
- Nº viviendas: 1.500
- Nuevos vecinos (según coeficiente 3,5 personas por vivienda): 5.250
- 1 hotel con 250 habitaciones
- 1 campo de golf
- Dinero pagado por adelantado: 150.000 euros
- Observaciones: Más de tres años y medio después de la firma, no ha habido movimientos de tierra pero sí se ha revalorizado el suelo, que ahora está en venta por más de 83 millones de euros (pudo costarle a Trébol Garden 3,5 millones de euros). De momento, los únicos resultados son las posibles plusvalías que puede obtener la empresa privada. 

CONVENIO LA LAJA 

- Fecha de la firma: 5 de diciembre de 2005
- Empresa beneficiaria: Laja del Turón SC
- Metros cuadrados recalificados: 3.122.190
- Nº viviendas: 1.950
- Nuevos vecinos (según coeficiente 3,5 personas por vivienda): 6.825
- 1 hotel con 400 habitaciones
- 1 campo de golf
- Dinero pagado por adelantado: 600.000 euros
- Observaciones: La asociación ecologista Silvema ha denunciado al alcalde Pendón con graves acusaciones ante el fiscal jefe del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía por la firma de este convenio. Silvema también presentó alegaciones al proyecto, al igual que la Sociedad Española de Ornitología. El administrador único de la empresa Laja del Turón es registrador de la Propiedad de Melilla, cuestión no incompatible por no desarrollar ambas labores en la misma zona de acción. Pese a todo, no deja de resultar extraño. Podría pertenecer también a la empresa un registrador de la Propiedad de Álora (ni confirma ni desmiente esta cuestión el administrador único). Participación en las actuaciones del convenio de un conocido corredor de fincas de Ardales: Domingo Leria, cercano y amigo del alcalde Salvador Pendón. Convenio firmado 7 días antes de entrar la nueva ley andaluza del suelo. El Ayuntamiento recibe por adelantado 600.000 euros para “gastos de tramitación”.  

CONVENIO CORTIJO MORONTA 

- Fecha de la firma: 27 de abril de 2006
- Empresa beneficiaria: Spanish Land Investment SL
- Metros cuadrados recalificados: 580.976
- Nº viviendas: 407
- Nuevos vecinos (según coeficiente 3,5 personas por vivienda): 1.424
- 1 hotel con 200 habitaciones
- Dinero pagado por adelantado: 600.000 euros
- Observaciones: Un administrador de la empresa pudo ser condenado a 4 años de prisión en Inglaterra (en 1998) por delito de conspiración para la falsificación de contabilidad (Silvema ha preguntado formalmente este supuesto a la Subdelegación del Gobierno). El Ayuntamiento recibe por adelantado 600.000 euros para “gastos de tramitación”. 

PUEDE consultar las anteriores noticias publicadas en EL OBSERVADOR sobre Ardales: