La promotora malagueña ha puesto a la venta varios terrenos para obtener liquidez

AIFOS26/01/07 MÁLAGA. La fotografía habla por sí sola. Aifos está de rebajas. Hasta el 15 de enero. La solvencia económica y la capacidad de disponer de dinero líquido de la inmobiliaria se ha visto seriamente dañada por la Operación Malaya.

La promotora malagueña ha puesto a la venta varios terrenos para obtener liquidez

Aifos26/01/07 MÁLAGA. La fotografía habla por sí sola. Aifos está de rebajas. Hasta el 15 de enero. La solvencia económica y la capacidad de disponer de dinero líquido de la inmobiliaria se ha visto seriamente dañada por la Operación Malaya y la empresa de Ruiz Casado ha puesto mucho suelo a la venta, según ha podido saber la revista EL OBSERVADOR. La propia promotora Aifos adujo falta de liquidez a la empresa británica Ocean View para negarse a pagar el pasado mes de diciembre las letras que tenía que abonar y que formaban parte del acuerdo al que llegaron ambas firmas para que Ocean View retirara la querella que tenía puesta contra Aifos.

 

LOS escaparates de Aifos están estos días ocupados por grandes carteles de rebajas. Esta imagen, al más puro estilo centro comercial y nada habitual en el mundo inmobiliario, pone un poco más de relieve los importantes problemas de liquidez y solvencia económica por el que pasa la promotora de Jesús Ruiz Casado. Este medio de comunicación conoce que la empresa ha ofrecido y puesto a la venta gran cantidad de terrenos de su propiedad, tanto en Málaga (Cártama, Rincón de la Victoria y Churriana, por ejemplo) como en otras ciudades, véase Granada. En el último trimestre del año pasado, Aifos se deshizo por 20 millones de euros del edificio Alameda (en la Alameda Principal, Málaga), inmueble que compró a la Diputación de Málaga en 2004, aunque el ente supramunicipal sigue utilizando las instalaciones merced a un acuerdo vigente.
Aifos

OTRA escena reciente que evidencia los apuros económicos fue la ruptura (aunque posterior reconciliación) de relaciones que tuvo la empresa malagueña con Ocean View hace tan sólo dos semanas. Aifos comunicó hace menos de un mes a la firma británica que por falta de liquidez no tenía intención de pagar los nueve millones y medio de euros que ambas empresas habían pactado para evitar el juicio al que tenían que acudir el presidente de Aifos, Jesús Ruiz Casado, y su esposa, Teresa Maldonado. “No nos queda más remedio que reactivar la querella”, llegó a declarar a EL OBSERVADOR el servicio jurídico de Ocean View en la segunda semana de este mes de enero, añadiendo: “Se solicitará el concurso –antigua quiebra– de Aifos, su intervención judicial y la inhabilitación de su junta directiva” para poder cobrar una deuda que asciende, según estas mismas fuentes, a 8 millones y medio de euros.

FINALMENTE, y justo antes de reactivar Ocean View la vía judicial, Aifos se sentó a negociar y parece haber llegado a un nuevo acuerdo con la británica. La génesis de la batalla legal entre ambas empresas, antaño socios, surge a raíz de que Aifos vendiese a cientos de clientes británicos presentados por Ocean View un número importantes de viviendas que no se llegaron nunca a entregar,  “en algunos casos porque no tenía licencia, en otros porque no se había empezado a construir y en otros porque Aifos no era propietaria de los terrenos”, según uno de los abogados de Ocean View.

Aifos

LA inmobiliaria malagueña también se ha reunido con bastantes afectados por la compra de casas que tienen sus casos en manos de la Justicia para tratar de llegar a acuerdos y evitar así los juicios. La actitud y la predisposición de la empresa es completamente distinta a la que mantenía hace sólo unos meses, en concreto antes de verse afectada por los casos de corrupción en Marbella que investiga el juez Torres. 

EL Confidencial también tocaba parte de esta situación en un artículo que publicó en octubre pasado. Bajo el cintillo “Aifos se deshace de suelo apalancado”, El Confidencial escribía lo siguiente de la empresa de Ruiz Casado: “Aifos, que confiesa tener mucho suelo apalancado, como para construir 20.000 viviendas, ha puesto en marcha la venta de terrenos como para construir 1.100 unidades, sobre todo en la Costa del Sol y Levante, según reconocen fuentes de la propia compañía malagueña”. El Confidencial recogía también las siguientes declaraciones: “En estos momentos, no podemos contar con socios inversores, así que tenemos que depender de recursos propios”

SOBRE Aifos, estas son todas las noticias publicadas:

- 23/01/07 La arquitecta que construía el hotel Guadalpín renunció y denunció por escrito las gravísimas deficiencias del edificio de Aifos: “Seguro que las certificaciones para los créditos hipotecarios se han falsificado"
- 27/11/06
Una empresa de Isabel Pantoja ocultó en su contabilidad la compra de un apartamento de 330.000 euros en el Hotel Guadalpín Marbella
- 23/11/06
El juez condena a Aifos a pagar las costas procesales por la demanda que puso contra EL OBSERVADOR por intromisión al honor
- 08/11/06
IU denuncia ante las fiscalías Anticorrupción y de Medio Ambiente las recalificaciones que el Ayuntamiento realizará en Gibralfaro
- 31/10/06
Aifos recula a última hora y retira la demanda contra EL OBSERVADOR el día antes del juicio para evitar la comparecencia de Ruiz Casado
- 31/10/06
El deteriorado grupo Aifos, el profesor Zamarreño, la soltura intestinal, la Facultad de Comunicación de la UMA… y algunas cosillas más de cuando los buenos ganaron a los malos
 - 26/10/06
Mañana se celebra el juicio de Aifos contra EL OBSERVADOR, demandado por dañar su imagen con las noticias publicadas
- 25/10/06
Aifos evita que prospere la demanda de la plataforma de afectados de Jardines del Rincón con acuerdos privados con los propietarios
- 20/10/06
El programa ‘Callejeros’ de Cuatro Televisión recoge hoy varios testimonios de malagueños sin viviendas por incumplimientos de Aifos
- 18/10/06 Revista El Observador #49: pdf Ladrillos y dineros en Gibralfaro
- 18/10/06
La parcela de Aifos que el alcalde De la Torre recalificará en Gibralfaro tiene pendiente desde 2003 una orden de demolición del TSJA
- 10/10/06 Un movimiento anónimo utiliza Internet para promover una campaña contra la recalificación del Gibralfaro que impulsa el alcalde de Málaga
- 28/09/06 IU pide en el Pleno de hoy explicaciones al alcalde por el “bulo implicando a la Corona en el patrocinio del Salón Inmobiliario y Aifos”
- 26/09/06 Un grupo de 25 vecinos presenta una denuncia conjunta contra Aifos por estafa y apropiación indebida en el Rincón de la Victoria (Málaga)
- 22/09/06 Aifos pierde el juicio contra un agente inmobiliario que habló en el ‘Sunday Times’ de los retrasos y malas prácticas de la promotora
- 07/09/06 Aifos aplaza el juicio contra EL OBSERVADOR al presentar horas antes de la vista un certificado médico aduciendo enfermedad de su abogado
- 07/09/06
PSOE e IU ven en el falso anuncio de la presidencia de la Infanta Elena del Salón Inmobiliario un intento de limpiar la imagen del patrocinio de Aifos

- 04/09/06 El Ayuntamiento de Málaga le atribuye falsamente a la Infanta Elena la presidencia de honor del próximo Salón Inmobiliario que patrocina Aifos, empresa que es investigada dentro de la Operación Malaya
- 04/09/06 Mañana se celebra el juicio de Aifos contra EL OBSERVADOR, demandada por supuesto daño a la imagen de la inmobiliaria
- 28/07/06 La empresa familiar de la concejala del Ayuntamiento de Málaga Patricia Marín tiene importantes negocios con la inmobiliaria Aifos
- 28/07/06 El Periódico de Aragón destapa la trama de negocios inmobiliarios que Aifos tiene en Zaragoza bajo el nombre de Hogares Nuevos
- 21/07/06 El Periódico de Cataluña sobre la revista EL OBSERVADOR: “La detención de la plana mayor de la empresa Aifos dentro de la Operación Malaya significa un espaldarazo definitivo a su credibilidad”
- 21/07/06 La gestora de Marbella impugnará la licencia que Muñoz concedió al Hotel Guadalpín Marbella y abre expediente al Guadalpín Banús
- 21/07/06 El gerente del Teatro Cervantes, Salomón Castiel, se niega a responder en rueda de prensa sobre el acuerdo entre Ayuntamiento y Aifos
- 20/07/06 El Ayuntamiento de Málaga obliga a los músicos que actúan en el Cervantes a alojarse en el hotel ilegal Guadalpín Marbella de Aifos
- 20/07/06 Detenida la plana mayor de Aifos, constructora con el mayor número de directivos implicados en la Operación Malaya contra la corrupción
- 18/07/06 La revista Época dedica en su último número un reportaje a la situación ilegal de los dos hoteles Guadalpín de Aifos y la Operación Malaya
- 11/07/06 La concentración del sábado ‘Málaga no se vende’ convocó a más de 200 personas para protestar contra la especulación y la corrupción
- 06/07/06 El informe de Greenpeace Destrucción a toda costa 2006 cita a EL OBSERVADOR y se hace eco de la demanda interpuesta por Aifos
- 05/07/06 La Diputación celebró hace menos de un año un acto de Málaga en Flamenco en un hotel Guadalpín de Aifos pese a conocer la situación ilegal del establecimiento, investigado dentro de la Operación Malaya
- 05/07/06 EL OBSERVADOR informó de las irregularidades de los hoteles de Aifos, investigados por el juez Torres, antes de la Operación Malaya
- 04/07/06 La Agencia Tributaria, la Justicia y la Policía investigan, registran y detienen a los de la empresa Aifos porque les tienen manía... ya que les pidieron publicidad y ellos se la negaron
- 04/07/06 El dueño de Aifos y su esposa evitan comparecer ante el juez gracias a un acuerdo económico ‘in extremis’ con la inglesa Ocean View
- 04/07/06 La Operación Malaya afecta a la credibilidad del alcalde de Málaga con la implicación de Aifos, gran colaboradora del gobierno popular
- 30/06/06 Policía Nacional y Agencia Tributaria registran la sede central de Aifos dentro de la Operación Malaya sobre la corrupción en la Costa del Sol
- 29/06/06 El dueño de Aifos y su esposa declaran mañana por la querella criminal de Ocean View, que los acusa de estafa y apropiación indebida
- 28/06/06 Detenido el Director Comercial de Aifos en la segunda fase de la Operación Malaya contra la corrupción inmobiliaria en la Costa del Sol
- 27/06/06 La empresa Aifos promociona la construcción de casi 1.000 viviendas sobre los terrenos del acuífero que abastece a la población de Coín
- 27/06/06 La Asociación de la Prensa de Málaga emite un comunicado en el que apoya a EL OBSERVADOR frente a la demanda de la inmobiliaria Aifos
- 22/06/06 La declaración aplazada de los dueños de Aifos por la querella criminal de Ocean View se realizará finalmente el viernes 30 de junio
- 20/06/06 El SPA sale en defensa de EL OBSERVADOR y califica la demanda interpuesta por Aifos como una “nueva censura”
- 20/06/06 Concluye la III edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo con protestas diarias de afectados de Aifos y con un apoyo decidido de la prensa local y del alcalde De la Torre a la promotora malagueña
- 15/06/06 La concentración de afectados de Aifos y el apoyo del Ayuntamiento de Málaga a la promotora marcan la inauguración del Salón Inmobiliario
- 13/06/06 Aplazada la declaración del dueño de Aifos y su esposa en los juzgados de Málaga por la querella criminal interpuesta por Ocean View
- 09/06/06 El dueño de Aifos y su esposa, citados para declarar en Málaga el próximo lunes 12 ante la Justicia por la querella criminal de Ocean View
- 19/05/06 Admitida a trámite la querella interpuesta por la británica Ocean View a Aifos por un supuesto delito de estafa y apropiación indebida
- 16/05/06 El ‘caso Aifos’ llega a la Universidad de Málaga
- 09/05/06 Aifos sufre en sólo diez días la segunda concentración de protesta de afectados en su sede de Málaga
- 03/05/06 Un bufete de Marbella lleva los casos de 16 clientes extranjeros afectados por Aifos
- 26/04/06 Precarios en Movimiento realiza en Málaga una manifestación en la puerta de la sede de Aifos para denunciar la especulación urbanística
- 26/04/06 La empresa británica Ocean View interpone una querella contra Aifos por supuestos delitos de estafa y apropiación indebida y le reclama una compensación de 20 millones de euros
- 25/04/06 Aifos demanda a la revista EL OBSERVADOR en el Juzgado de 1ª Instancia 15 de Málaga para evitar que se informe sobre sus actividades
- 20/04/06 Un amplio documental de la BBC denuncia supuestas irregularidades cometidas por la constructora Aifos a clientes extranjeros
- 19/04/06 La Junta de Andalucía tiene impugnadas ante la Justicia las licencias de los hoteles Guadalpín de Aifos dadas por el Ayuntamiento marbellí.
- 19/04/06 Después de darle a Aifos la entrada para una vivienda y tras cinco años, una empresaria se queda sin casa, sin dinero y paga un alquiler
- 06/04/06 Firme voluntad de la Consejería de Turismo de la Junta para acabar con la situación ilegal del hotel Guadalpín Banús de Aifos en Marbella.
- 05/04/06 El Ayuntamiento paraliza las obras de Aifos en su propia sede principal de calle Cister por una “infracción urbanística muy grave".
- 04/04/06 La ‘Operación Malaya’ sobre la corrupción en Marbella nace con la declaración de un testigo sobre el hotel Guadalpín de Aifos.
- 04/04/06 El presidente de la Diputación celebró un acto de Málaga en Flamenco en un hotel ilegal de Aifos en Marbella pese al aviso previo recibido
- 24/03/06 El alcalde de Málaga lamenta lo ocurrido con el patrocinio de Aifos en el Festival y se excusa, por escrito, con el bufete Gálvez y Rosas
- 23/03/06 El otro hotel de Aifos en Marbella, Guadalpín Banús, tambien funciona sin tener concedidas las licencias necesarias para abrir al público
- 22/03/06 Un informe del Tribunal de Cuentas relata las irregularidades cometidas en la construcción del Gran Hotel Guadalpín Marbella de Aifos
- 21/03/06 De la Torre acepta el patrocinio del hotel Guadalpín, de Aifos, a pesar de saber la “situación jurídica de absoluta ilegalidad administrativa” en que se encuentra
- 08/03/06 El Juzgado de Instrucción nº 1 de Málaga ordena la intervención de todo el patrimonio de Jesús Ruiz, presidente de Aifos, y de su esposa
- 07/03/06 “El trato de la empresa Aifos es hasta vejatorio por las chulerías que nos dicen. Juegan con nuestros ahorros y con nuestras esperanzas”
- 03/02/06 "Quiero que la gente se dé cuenta de que Aifos es muy peligrosa"
- 22/12/05 La promotora Aifos, procesada por la vía penal en el Juzgado de Instruccion 1 de Málaga por un supuesto delito de estafa a particulares
- 14/12/05 El despacho de abogados de la constructora Aifos amenaza con los tribunales a EL OBSERVADOR por lo publicado sobre su cliente
- 23/11/05 Aifos promueve uno de los proyectos urbanísticos más rechazados de Málaga por sus riesgos medioambientales.
- 15/11/05 Al escribir "Aifos estafa" en el buscador Google aparecen 50.600 resultados referidos a la inmobiliaria con sede en Málaga.
- 13/06/05 Concentración contra el campo de golf que promueve Aifos en Villanueva del Rosario por ilegal.

- Artículo del monográfico del agua:
pdf Golf contra Villanueva del Rosario.

La carta del despacho de abogados puede verla AQUÍ.


Puede, asimismo, ver más información sobre la inmobiliaria en el ESPACIO AIFOS que hay en la web, en la parte superior derecha de la portada