Presentar a los constructores-concesionarios como los únicos posibles salvadores del balneario es premiar a los culpables de haber destrozado este lugar

20/05/13. Opinión. En octubre de 2012 EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com escribía: “El proceso seguido en los Baños del Carmen por el constructor Francisco Vera junto al alcalde  Francisco de la Torre sigue el mismo esquema que un caso de acoso inmobiliario: el abandono y degradación consciente de un inmueble como medida de presión para lograr un desahucio que permita una operación lucrativa”. El pronóstico se ha cumplido. Ahora tanto el político del PP como el empresario del ladrillo quieren hacer creer que la rehabilitación y regeneración solo puede llegar de las mismas manos privadas que han mancillado el balneario.

REITERAMOS lo afirmado anteriormente: “La realidad tangible de los Baños del Carmen es la de una premeditada degeneración y degradación, por la que los constructores que compraron la concesión de este terreno público han incumplido las condiciones mínimas de conservación, higiene y seguridad a las que están obligados. Tanto el Ayuntamiento de Málaga como la Demarcación de Costas (Ministerio de Fomento) han consentido este flagrante quebranto de la concesión pública. En los Baños del Carmen se han dado los mismos pasos que en un proceso de acoso inmobiliario. Al abandono y la absoluta falta de inversión le siguió el establecimiento de un campamento okupa. Sólo que en este caso la propiedad es pública y los vecinos que sufren el mobbing son los de Pedregalejo. Pero al igual que ocurre con los tristemente famosos casos de bichos y espantaviejas, aquí también subyace la intención de un particular de realizar un lucrativa operación urbanística”.

LA semana pasada se hacía público un proyecto realizado por el arquitecto Salvador Moreno Peralta que recoge las demandas ciudadanas básicas que hay sobre el enclave: permanencia de los Astilleros Nereo, conservación del roquedal, recuperación del restaurante, ensanchamiento de acera, carril bici… todo muy bien, estupendo, ¿cómo no estar de acuerdo? Pero esta golosina se ofrece a cambio de que los actuales concesionarios -Vera y Acha- construyan un hotel en una parcela de su propiedad en la que se ubica hoy el taller-lavacoches Los Eucaliptos.

EL hotel se levantaría justo al lado de un edificio abandonado en el que viven los gorrillas de la zona. Un edificio que iba a ser un restaurante y que no llegó a inaugurarse por ser completamente ilegal. La estructura a medio hacer está revestida de carteles publicitarios y lonas de plástico. Sirve desde hace años de cobijo y casa a los aparcacoches. Esta pastilla de terreno está reservada para infraestructuras de movilidad en el PGOU. Por ahí, antes o después, por arriba o por abajo, deberá pasar un metro o tranvía, en lo que es además un nudo de conexión viaria con el Cerrado de Calderón y la salida a las rondas. Lo que se plantea es construir en el mismo lugar donde antes se prohibió. También resulta reseñable que este nuevo plan se presente unos días después de aprobarse la Ley de Costas, que recorta de 100 a 20 metros la protección del dominio público hidráulico. Y coincidiendo al mismo tiempo con la salida de la situación de preconcurso de la constructora Vera, a la que los bancos han optado por refinanciarle la deuda, y que dice asegurar 14 millones de euros de inversión en el proyecto. Por su parte, poco ha tardado el alcalde de Málaga en decir que la ciudad gana, que la del hotel es una magnífica idea, que es necesaria la colaboración público-privada con la crisis… En resumen, el ladrillo y la derecha política bien coordinados en los tiempos ofrecen, con el beneplácito de la banca, arreglar el bien público que han roto… a cambio de que les dejen hacer un gran negocio y mantener la concesión, (que se les acaba en 2018 y cuya posible reversión se está dirimiendo en tribunales).



Y el argumento principal es que no hay otra forma de arreglo, de financiación, que no hay dinero en las administraciones para realizar este proyecto… tantas veces anunciado y ‘presupuestado’ por políticos de todos los colores. Es mentira. Claro que hay dinero. Lo que no hay es voluntad ¿Por qué se financian con fondos europeos los chiringuitos y las exposiciones en el OMAU y no el arreglo del balneario? ¿Por qué no se les ha exigido a los concesionarios que mantengan el lugar en condiciones? ¿Cómo es que no se les ha multado por las insalubres instalaciones del camping que montaron? ¿Qué diferencia lo que ha pasado aquí de un chantaje?

LA playa sigue vallada y usurpada, comida de mierda y basura. Como esos pisos degradados en los que se ha conseguido expulsar a inquilinos de renta antigua, y que en su ruina parecen reclamar piqueta y nueva construcción como única posibilidad de futuro. Pero no es el caso. Bastaría con que a los Baños del Carmen se les tratara con el mismo presupuesto y cariño que se trata a la playa de La Caleta y a La Malagueta, o el mismo Paseo del Parque. Bastaría con adecentar, limpiar, dotar de papeleras… bastaría con derribar el muro de calle Bolivia que va desde la entrada a las pistas de tenis al Nereo para que los malagueños pudieran vislumbrar la playa de los eucaliptos, y disfrutar de ella. No hace falta grandes infraestructuras, césped, ni más tirolinas. Con recuperar un espacio público que ha sido arrebatado a la ciudadanía sería suficiente.

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