LOS Baños del Carmen están situados dentro del dominio público marítimo. Al igual que ocurre con el resto de las playas de España, es un terreno de propiedad pública.
EN 1918 se realizó un contrato de cesión por cien años para que una empresa privada -Parque Balneario de Nuestra Señora del Carmen- explotara el restaurante. En 1988, un grupo de constructores locales, encabezados por el Grupo Vera y Acha se hizo con esta sociedad y sus derechos. Sin embargo, su propósito era el de hacer en este privilegiado enclave en primera línea de mar una marina, con puerto, viviendas, hotel de lujo… un pelotazo urbanístico en toda regla.
UN proyecto que, como otros de corte especulativo, nunca ha visto la luz por la oposición pública. Al igual que el sempiterno plan de reforma del Balneario, tasado en 13 millones de euros, nunca se ha llevado a cabo por los continuos cambios en su redacción, las críticas ciudadanas, los impedimentos jurídicos para rescatar la concesión y la falta de voluntad política para desarrollarlo.
PERO una cosa son los papeles y los proyectos, y otra es la realidad. Y la realidad tangible de los Baños del Carmen es la de una premeditada degeneración y degradación, por la que los constructores que compraron la concesión de este terreno público han incumplido las condiciones mínimas de conservación, higiene y seguridad a las que están obligados. Tanto el Ayuntamiento de Málaga como la Demarcación de Costas (Ministerio de Fomento) han consentido este flagrante quebranto de la concesión pública.
EN los Baños del Carmen se han dado los mismos pasos que en un proceso de acoso inmobiliario. Al abandono y la absoluta falta de inversión le siguió el establecimiento de un campamento okupa. Sólo que en este caso la propiedad es pública y los vecinos que sufren el mobbing son los de Pedregalejo. Pero al igual que ocurre con los tristemente famosos casos de bichos y espantaviejas, aquí también subyace la intención de un particular de realizar un lucrativa operación urbanística.
HAN hecho falta varios apuñalamientos, incendios y que los vecinos corten la carretera para que el
Ayuntamiento de Málaga se decida actuar. Lo hizo la semana pasada, un día después de que el subdelegado del Gobierno repitiera eso de que no se puede hacer nada sin orden judicial. Entraron las máquinas de limpieza escoltadas por la policía y se llevaron toneladas de basura. Instalaron además una valla de obra –con el logotipo de Vera- cercando el lugar donde se asentaban las chabolas. Lo que constituye un acto de privatización forzosa de un terreno, no olvidemos, que es público y el cual ahora los ciudadanos no pueden disfrutar -¿hasta cuándo seguirá así?-. Además, se tapiaron las puertas y ventanas de los pequeños caserones del antiguo parking. El Consistorio malagueño ha dicho que hasta aquí ha llegado. Que no va a hacer nada más. Que ahora le toca a los concesionarios mantener la seguridad.SIENDO necesaria, la actuación municipal no arregla ni mucho menos el problema de fondo. En primer lugar hay que destacar que el lugar sigue estando sucio. Sigue habiendo cascos de botella rotos, defecaciones, restos de embalajes, plásticos esparcidos ramas y hojas secas altamente inflamables…Sigue habiendo basura porque sigue habiendo un reducido grupo de okupas que se niega a abandonar el lugar y que pese a la operación de limpieza han seguido pernoctando y haciendo vida en el balneario. Es decir, el desalojo ha sido parcial.
Y por supuesto, sigue habiendo especulación. Justo un día después de acometerse la operación de limpieza, los concesionarios -Gupo Vera y Acha- anuncian en la primera página del diario más leído de Málaga que quieren hacer “un centro de talasoterapia”, dentro de un proyecto “que está siendo perfilado” y que “podría complementarse con la construcción del hotel en una parcela próxima”. Esa parcela próxima es la de los eucaliptos. Está situada justo en frente de la puerta de entrada principal al balneario. En ella funciona un taller de coches con autolavado y los vecinos saben que también pertenece al Grupo Vera. O sea, se repite la misma jugada que antaño.
MIENTRAS tanto, cada vez más voces, como la de la recién creada asociación de vecinos de Pedregalejo Playa, indican que la solución para acabar con el establecimiento de nuevos asentamientos okupas pasa por derribar el muro que va desde la entrada de vehículos a las pistas de tenis hasta las primeras casas de Pedregalejo. Este muro ha servido de parapeto y resguardo al lumpen, que obtiene gracias al mismo intimidad, cobijo y resguardo para levantar las tiendas, hacer fuego, hacer sus necesidades… Ahora mismo el muro sólo beneficia a quien quiera quedarse en la playa nuevamente sin ser visto. Si bien opera como una pantalla sonora, su derribo daría la visibilidad, transparencia y permeabilidad necesaria para que el enclave sea otra vez de uso ciudadano. No obstante, el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre ya ha dicho que no va a invertir los 500.000 euros que prometió dedicar al balneario. Por lo que la situación sigue estando en el mismo estado calamitoso de los últimos años.
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