“Hoy estamos en la era digital, donde el comercio local lucha férreamente contra el comercio digital, por ahora gana el digital ya que se cierran 34 comercios cada día en España”

OPINIÓN. La arquitectura del turista. Por Luis Callejón
Arquitecto

17/04/24. Opinión. El arquitecto y experto en turismo Luis Callejón escribe en su colaboración para EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com un artículo sobre los cambios: “Nos solemos quejar de los nuevos usos que saturan determinadas zonas de las ciudades, incluso las transforma, pero siempre motivado por un abandono del uso anterior. Me sorprende que nadie se queje del instrumento que organiza los...

...usos, es un documento que se tarda 10 años en modificar, que cuando surge un uso nuevo, pasan años antes de un reconocimiento y su organizació”.

Hacedores de ciudad

Paseaba por el centro, hoy convertido en parque temático, y un voyager como yo, que le gusta observar y ver los cambios y las actuaciones de los viandantes, observaba que un alto porcentaje de los paseantes calzaban zapatillas de deporte, y me traslade treinta años atrás, cuando yo era un joven que disfrutaba en las discotecas del momento, dichos establecimientos no permitían el acceso a personas que llevaran este tipo de calzado, se consideraba una falta de respeto, supongo. Sacrificábamos la comodidad por la estética, hoy afortunadamente prima la comodidad y el bienestar a la estética, aunque también hemos cambiado la estética y podemos ver modelos vestidos de trajes hechos a medida con zapatillas deportivas, como ejemplo los equipos técnicos de algunos equipos de baloncesto. Lo prohibido ha pasado a ser obligatorio, o al menos opcional, en el mundo estético.

Esta alteración de las costumbres se producen en todos los aspectos de la vida, donde decíamos blanco ahora está de moda decir negro, cambiamos debate por discusión, y así actuamos, lo más triste es que si el 95% de población lleva hoy zapatillas de deporte, ya que es mucho más cómodo y hoy estético, ¿cómo no lo hemos puesto antes en nuestro uniforme?

Estos cambios de estrategias y modas, ocurren también en las ciudades, antiguamente teníamos calles con nombre de los gremios que acogían, muchas siguen conservando el nombre, calle alfareros, calle esparteros, etc., eran los primeros centros comerciales, pero sectorizados por calles y no por plantas como está actualmente en la gran mayoría. Poco a poco han sido eliminados, aquellos artesanos que recibieron sus conocimientos de padres a hijos. Con la revolución industrial muchos dejaron el oficio, otros con el paso del tiempo veían la dureza de sacar una familia a delante y ese esfuerzo no lo quieren para sus hijos, enviándolos a la universidad. Siendo muy pocos los románticos que conservan el oficio transmitido mediante generaciones.


Cuando los artesanos partieron hacia mejor vida, por la falta de rentabilidad de sus oficios, dejaron un hueco, y no solo en lo sentimental, sino físico también, dejando espacios vacíos en la ciudad. Se quedaban locales sin uso, pero se adaptaban a otros servicios, según demandas de posibles clientes, quedando siempre como ultima alternativa el Bar. Hoy estamos en la era digital, donde el comercio local lucha férreamente contra el comercio digital, por ahora gana el digital ya que se cierran 34 comercios cada día en España, y la pregunta es: ¿en qué convertimos todos esos locales que se cierran? El primer impulso que tiene el propietario es encontrar otro aventurero, pero cuando se agota la cantera de locos emprendedores, tiene pocas salidas, y le surge la idea de cambiar el uso a vivienda, ya que ha escuchado que hacen falta muchas residencias, empieza a investigar con amigos si es posible su idea, si tiene la fortuna de conocer algún arquitecto, este le preguntaría la ubicación para ver lo que marca el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), y sobre todo si cumple con el articulo de densidad, entendemos que previamente hemos visto que el uso es compatible con el suelo. Tras todo el estudio previo el técnico le comunica que no puede hacer el cambio de uso ya que no cumple, pero hay un plan B, que consiste en hacer cambio de uso a Apartamento Turístico (AT) que no tiene limitaciones tan restrictivas como las viviendas, y empieza el cambio, ya que el propietario quiere rentabilizar su local y al no encontrar inquilino busca alternativa, y como el instrumento que gestiona y ordena el municipio urbanísticamente hablando es rígido en inflexible, ocasiona saturaciones de nuevos usos en determinadas zonas de las ciudades.

Nos solemos quejar de los nuevos usos que saturan determinadas zonas de las ciudades, incluso las transforma, pero siempre motivado por un abandono del uso anterior. Me sorprende que nadie se queje del instrumento que organiza los usos, es un documento que se tarda 10 años en modificar, que cuando surge un uso nuevo, pasan años antes de un reconocimiento y su organización. Por lo que no nos queda otra que seguir saturando las ciudades de nuevos usos para posteriormente poder ordenar.

Soy un defensor de la Inteligencia Artificial (IA) como apoyo y ayuda a la hora de hacer instrumentos de ordenación más flexibles, que agilicen la ordenación de los usos nuevos que aparecen y van aparecer, evitando así las saturaciones. Y desarrollemos ciudades sostenibles y ordenadas, con agilidad en ordenación para establecer equilibrios entre las distintas zonas de una ciudad.

Seguiré paseando por ese mundo de ilusión y fantasía en el que me gustaría vivir.

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