Otro abogado de Fuengirola asesora a medio centenar de familias
 
 lawbird03/05/06 MÁLAGA. Cada vez son más conocidos los casos de familias extranjeras que se han visto supuestamente perjudicadas por la constructora Aifos.
Otro abogado de Fuengirola asesora a medio centenar de familias
 
LawbirdAifos03/05/06 MÁLAGA. Cada vez son más conocidos los casos de familias extranjeras que se han visto supuestamente perjudicadas por la constructora Aifos. Y cada vez son más las que deciden poner el asunto en manos de un abogado local que conozca cómo respira el litoral andaluz y los entresijos de la legislación urbanística. El jurista Javier Granizo ha recibido en su despacho a medio centenar de personas que buscaban asesoramiento legal sobre los contratos firmados con la promotora. Por su parte, el abogado del bufete marbellí Lawbird Luis Fernando González Ordóñez, según ha informado a EL OBSERVADOR, tiene sobre la mesa de su despacho los expedientes de 16 clientes, ingleses e irlandeses, en situaciones muy similares: pagaron la entrada de una vivienda que nunca se les llegó a entregar, bien porque no se pudo construir por carecer de los permisos necesarios, o bien porque la constructora rescindió el acuerdo.
 
"ALGUNOS de mis clientes le piden a la empresa que les devuelva el dinero depositado como entrada más los intereses generados desde que firmaron el contrato, otros, que les paguen una indemnización por no haber podido disfrutar de la vivienda durante los años que han estado esperando a que se construya”, dice González Ordóñez. El abogado, que todavía no tiene ningún caso en los juzgados, explica que la indemnización no siempre es fácil calcularla: “Es sencillo si los compradores pretendían alquilarla o venderla, lo difícil es calcularla cuando querían ocuparla como segunda vivienda ya que no se puede medir el disfrute”. Y añade que Documental BBCcontactar con Aifos no es nada fácil y cuando lo consigue, la empresa propone medidas que no le convencen ni a él ni a sus clientes. “En algunos casos dice que devolverá el dinero a través de un pagaré que no se podrá cobrar hasta dentro de tres meses, y en otros, ofrece una casa que no tiene las mismas condiciones que la que los compradores habían elegido en un principio”, explica. Además, afirma que cuando se da esta última situación, Aifos les exige pagar la diferencia económica producto de la actualización del suelo.

PARA González, el hecho de que Aifos firme contratos de compra venta de inmuebles antes de tener ni siquiera los permisos para construirlos, no se puede considerar estafa (delito tipificado en el Código Penal) si no se demuestra que la empresa actúa de mala fe. “Demostrarlo es muy difícil, y si al juez no le convenciesen los argumentos, archivaría el caso, habríamos perdido tiempo y tendríamos que empezar todo el proceso de nuevo, algo que no sucederá en esta ocasión pues vamos a optar por la vía civil”, explica el abogado.

A pesar de que son muchas las familias que se encuentran en situación parecida, es de momento una Documental BBCminoría la que pone el caso en manos de la Justicia. “Por mi despacho han pasado 40 o 50 clientes pidiendo asesoramiento. Sin embargo, son pocos los que pueden permitirse entrar en la Justicia y asumir los gastos de un abogado”, dice el jurista Javier Granizo, de Fuengirola. El letrado actualmente representa a tres clientes cuyos contratos de compra venta en la Urbanización Terrazas del Sol, en Mijas Costa, fueron rescindidos sin que la empresa les devolviera la cuantía invertida. “Mis clientes no recibieron el aval que la promotora está obligada por ley a entregarles y que es lo que garantiza la recuperación del dinero depositado en el caso de que surja algún problema en la empresa”, comenta Granizo y explica que sin ese documento la solución se encuentra únicamente en los tribunales. Según el abogado, ayer martes 2 de mayo recibió un auto del juzgado por el que se obliga a la empresa a incluir en el registro de Terrazas del Sol una anotación preventiva de demanada. "El próximo interesado en alguna de las viviendas de mis clientes se encontrará con un aviso que lo alertará del proceso que llevan detrás esas propiedades", concluye.

EL Bufete Lawbird, Legal Services está en c/ Ricardo Soriano 19-4B. Edificio Alfil. 29600 Marbella (Málaga). Teléfono: 952 861 890. Email: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.. Web: lawbird.com 

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- Artículo del monográfico del agua: pdf Golf contra Villanueva del Rosario.

La carta del despacho de abogados puede verla AQUÍ pdf.

Puede, asimismo, ver más información sobre la inmobiliaria en el ESPACIO AIFOS que hay en la web, en la parte superior derecha de la portada.

TAMBIÉN puede visitar la web http://estrecho.indymedia.org