“El Ayuntamiento de Málaga nos ha engañado. Desde Urbanismo nos dijeron hace ocho años que ese edificio no acogería un centro comercial, sino oficinas. Y ahora la inmobiliaria quiere modificar la calificación”, indica José Óscar López, presidente de la AAVV El Volcán, de Martiricos. “Queremos que se eleve la discusión sobre este proyecto al Consejo Social de la Ciudad”

Convencen a los vecinos de las ‘bondades’ de la operación proyectando varios edificios de equipamiento social y educativo de los que no hay ni rastro en las imágenes que la promotora publica en su web. ‘Sur’ indica que “inicialmente no van a construirse”


Tampoco hay rastro en la web de los dos rascacielos de 126 metros (altura semejante al mamotreto del Puerto) que hasta ahora había proyectados. Según los medios locales esas torres podrían convertirse en tres de menor altura o en dos con diferente tamaño

“La Gerencia de Urbanismo pone trabas a las modificaciones de los planes parciales cuando los vecinos solicitan cambios, pero si se trata de una empresa promotora lo ve con buenos ojos y lo tramita con rapidez”, asegura un arquitecto de la ciudad. Quien indica que “no sé hasta qué punto está definido el proyecto puesto que ahora dicen que van a cambiar el número de torres y la altura”

07/03/18. 
Opinión. Los vecinos de Martiricos se sienten “engañados” por la construcción de un centro comercial en lo que iban a ser oficinas frente a la Rosaleda, dentro del macroproyecto promovido por la inmobiliaria Espacio. El Parque de Martiricos (AQUÍ) es una operación que incluye más de 20.000 metros de parque, dos rascacielos de 30 plantas con 126 metros de altura –el mamotreto proyectado...

...en el dique de Levante tiene 135 metros, solo nueve más- que podrían convertirse en tres y un edificio con 224 viviendas VPO cuya construcción ya se han puesto en marcha, y otro con siete plantas en la esquina de enfrente de La Rosaleda. Un inmueble que en un principio estaba calificado para uso comercial y de oficinas pero que ahora quiere modificar la promotora para dedicar las dos primeras platas a superficie comercial minorista, según publica Sur (AQUÍ). Una iniciativa que ha indignado a los vecinos. “El Ayuntamiento de Málaga nos ha engañado. Desde Urbanismo nos dijeron hace ocho años que ese edificio no acogería un centro comercial, sino oficinas. Y ahora la inmobiliaria quiere modificar la calificación”, indica José Óscar López, presidente de la AA.VV El Volcán de Martiricos y presidente de la Federación Provincial de AA.VV Solidaridad. López asegura que los vecinos quieren que se eleve la discusión sobre este proyecto al Consejo Social de la Ciudad, ente que agrupa a colectivos, partidos políticos, organizaciones profesionales y vecinales de Málaga. Es una información de EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com.

CONVENCEN a los vecinos de las ‘bondades’ de la operación proyectando varios edificios de equipamiento social y educativo (dos centros escolares) de los que no hay ni rastro en las imágenes que la promotora publica en su web. Sur indica que “inicialmente no van a construirse”. Tampoco aparecen en la web explícitamente los dos rascacielos de 126 metros que hasta ahora se habían proyectado. Según los medios locales –Málaga Hoy (AQUÍ) y Sur (AQUÍ)- esas torres podrían convertirse en tres de menor altura o en dos con diferente tamaño.


“HASTA ahora se hablaba de dos rascacielos de 30 plantas. En un primer momento se proyectaron tres torres de 16 plantas a las espaldas de diario Sur, junto a la avenida del Doctor Marañón, frente a bloques de ocho plantas. Tras las alegaciones que presentó la AA.VV El Volcán en el Ayuntamiento conseguimos que los edificios se construyeran en la zona opuesta, pegando al río Guadalmedina. Conseguimos que se retranquearan, lo que fue un éxito”, indica López.

EL presidente de la Federación Provincial de AA.VV Solidaridad asegura sobre la construcción de los rascacielos que “el impacto es grande. El problema no es crecer en altura, es mantener los equipamientos sociales y que no haya problemas de tráfico. Aunque resuelvan la cantidad de aparcamientos necesaria habrá una mayor masificación del tráfico”. Una zona que en la actualidad ya soporta una gran afluencia de vehículos.


“LA Gerencia de Urbanismo pone trabas a las modificaciones de los planes parciales cuando los vecinos solicitan cambios, pero si se trata de una empresa promotora lo ve con buenos ojos y lo tramita con rapidez”, asegura un arquitecto de la ciudad. Quien indica que “no sé hasta qué punto está definido el proyecto puesto que ahora dicen que van a cambiar el número de torres y la altura”.

“PARECE que no se atreven a empezar con la construcción de ninguna de las dos torres gemelas y pretenden volver al proyecto inicial de tres torres más pequeñas. Ahora se descuelgan con que no, que les interesan una torre de menor altura y otra más alta. Y en paralelo a eso quieren cambiar el uso de uno de los edificios de comercial y oficinas a un uso comercial minorista. Esos cambios recuerdan a la ‘inseguridad jurídica’ de la que tanto se habla ahora en el sentido de que las administraciones no deben de poner trabas para que los promotores tiren adelante con sus proyectos pero en este caso es al contrario. Son los promotores los que no se atreven a sacar la promoción adelante o no les salen las cuentas”, indica el arquitecto.


ESTA revista se ha puesto en contacto varias veces con la inmobiliaria Espacio para preguntar por estos cambios en el proyecto de Martiricos, desde donde indican que la responsable es Rosa Villaseca. Le enviamos una serie de preguntas para esclarecer cuántos edificios se construirán y cuántas plantas tendrán. Si esta modificación conllevaría la necesidad de alterar el PEPRI, lo que supondría varios meses de trámites urbanísticos. Y que si la Inmobiliaria Espacio sondea este escenario fundamentalmente por razones de financiación. Del mismo modo se le pregunta en qué apartado de la página web se puede ver cómo quedarían los rascacielos –puesto que tras examinar exhaustivamente el portal no se aprecia explícitamente la presencia de tales edificios (AQUÍ)- o que en todo caso se facilite a esta revista las infografías en las que aparezcan los mismos. Pero la promotora no ha querido contestar a EL OBSERVADOR.


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