“Hay que pedir la dimisión del señor José Cardador como gerente de Urbanismo porque está haciendo lo que le viene en gana. Lo que no puede ser es que se salten la ley todos los días y que la ciudad no haga nada”, indica el arquitecto Carlos Hernández Pezzi

El conocido estudio Pei Cobb Freed & Partners, que diseñó la Torre Espacio de Madrid, no recoge en su página web nada sobre los rascacielos de Martiricos a pesar de que la participación de esta empresa se ha presentado como garantía de calidad de los edificios

EL OBSERVADOR realiza un repaso por la evolución del proyecto del Parque de Martiricos, que en un primer momento estaba compuesto por tres torres de 20 plantas junto a los edificios de la zona. Posteriormente se convirtieron en dos de 30 plantas junto al río Guadalmedina y ahora los promotores se plantean volver a tres edificios según publican los medios, puesto que no responden a esta revista

19/03/18. Opinión. Oscurantismo. La sociedad Espacio Medida, promotora del parque de Martiricos (AQUÍ), continúa sin confirmar cuántos rascacielos construirá y de qué altura. Los vecinos muestran su indignación por la construcción de un centro comercial frente a La Rosaleda en lo que estaba previsto que fuesen oficinas. Espacio Medina es una sociedad formada...

...por la promotora madrileña Espacio y Acinipo (Unicaja). (Ver noticia: Los vecinos de Martiricos se sienten “engañados” por la construcción de un centro comercial en lo que iban a ser oficinas frente a La Rosaleda, dentro del macroproyecto promovido por la inmobiliaria Espacio). “Hay que pedir la dimisión del señor José Cardador como gerente de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga porque está haciendo lo que le viene en gana con la connivencia del concejal de urbanismo Francisco Pomares (PP) y del alcalde Francisco de la Torre (PP). Lo que no puede ser es que se salten la ley todos los días y que la ciudad no haga nada”, indica el arquitecto Carlos Hernández Pezzi. Es una información de EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com.

QUIEN añade que “los promotores hacen cambios para especular y nadie les pone frenos. Aquí todo el mundo está haciendo negocio. Cardador ya tendría que haber dimitido por la prescripción de miles de infracciones urbanísticas”. Según recoge La Opinión (AQUÍ) “algo más de 1.400 han prescrito sin iniciar su tramitación. Otras 4.000 denuncias de los años 2006 a 2009 han quedado descartadas definitivamente, sin revisar. En total, más de 5.000 denuncias perdidas y sólo 1.200 que aún pueden ser tramitadas”.

EL conocido estudio Pei Cobb Freed & Partners (AQUÍ), que diseñó la Torre Espacio de Madrid (AQUÍ), no recoge en su página web nada sobre los rascacielos de Martiricos a pesar de que la participación de esta empresa se ha presentado como garantía de calidad de los edificios (AQUÍ). Del mismo modo, en la página web (AQUÍ) que Espacio Medina ha habilitado sobre el proyecto localizado en los antiguos terrenos de Citesa no se habla sobre los rascacielos que se construirán y que tampoco aparecen explícitamente en las diferentes imágenes (AQUÍ).


EL Parque de Martiricos (AQUÍ), que supondrá una inversión de 240 millones de euros (AQUÍ) es una operación que incluye más de 20.000 metros de parque, dos rascacielos de 30 plantas con 126 metros de altura –el edificio proyectado en el dique de Levante tiene 135 metros, solo nueve más- con 460 viviendas que podrían convertirse en tres y un edificio con 224 viviendas VPO cuya construcción ya se ha puesto en marcha, y otro con siete plantas en la esquina de enfrente de La Rosaleda. Un inmueble que en un principio estaba calificado para uso comercial y de oficinas pero que ahora quiere modificar la promotora para dedicar las dos primeras platas a superficie comercial minorista, según publica Sur (AQUÍ). “No hay nada que sea malo o bueno, depende de las plusvalías que se generen para el barrio. Si los centros comerciales le aportan al entorno una plusvalía exagerada es una barbaridad”, indica Hernández Pezzi al respecto.

ADEMÁS, convencieron a los vecinos de las ‘bondades’ de la operación proyectando varios edificios de equipamiento social y educativo (dos centros escolares) de los que no hay ni rastro en las imágenes que la promotora publica en su web. Sur indica que “inicialmente no van a construirse”.

EL OBSERVADOR realiza un repaso por la evolución del proyecto del Parque de Martiricos, que en un primer momento estaba compuesto por tres torres de 20 plantas situadas junto a los edificios de la Avenida Doctor Marañón. Tras las numerosas alegaciones que los vecinos presentaron en el 2006 al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), en 2008 las tres torres se convirtieron en dos rascacielos de 30 plantas y 126 metros de altura situados junto al cauce del río Guadalmedina(AQUÍ). Ahora, según publican los medios locales –Málaga Hoy (AQUÍ) y Sur (AQUÍ)- esas torres podrían convertirse en tres de menor altura o en dos con diferente tamaño. Desde Espacio Medina no responden a las preguntas de esta revista.


LA crisis económica que estalló en 2008 frenó el avance del proyecto, que volvió a la palestra en el verano de 2015 cuando los medios se hicieron eco de que en “los próximos meses” se comenzarían las obras para la reurbanización de los terrenos (AQUÍ). A principios de 2016 aparecieron restos arqueológicos durante los trabajos de excavación, por lo que el proyecto se paralizó.

EN agosto del año pasado, tras un año y medio de inactividad, se aprobó el proyecto definitivo de reparcelación, que según recoge Sur (AQUÍ) preveía el pago por parte de la promotora, Espacio Medina, de 107.365 euros al Ayuntamiento a cambio de la ocupación del subsuelo de las calles adyacentes a la parcela donde estuvieron las naves de Citesa para ampliar el aparcamiento subterráneo previsto en este lugar”. De forma que no tocase “el alfar romano que se encontró durante las excavaciones” para realizar el parking.


EN noviembre el alcalde, Francisco de la Torre, el concejal de Ordenación del Territorio, Francisco Pomares, y el presidente de la promotora, Espacio Medina, Antonio Fernández anunciaron que para la primavera de este año podrían dar comienzo las obras de reurbanización de todo este entorno, valoradas en más de 14 millones de euros en una primera fase (AQUÍ y AQUÍ).

A principio del mes de febrero diario Sur (AQUÍ) se hace eco de que “la promotora del proyecto residencial de Martiricos, Espacio Medina entra a formar parte de la operación urbanística para regenerar los suelos de La Térmica en el paseo marítimo de Poniente, un proyecto que mezcla viviendas con un hotel, equipamientos y zonas comerciales”.


EL 27 de febrero el Málaga Hoy publica (AQUÍ) que la promotora de Martiricos “ha puesto sobre la mesa del Ayuntamiento de Málaga una posible modificación en el diseño final de la actuación. En concreto, la variante objeto de estudio en este momento implicaría que en lugar de dos grandes torres de 30 plantas cada una se dibujasen tres de menores dimensiones”. Volviendo así al planteamiento inicial del proyecto.

LA última novedad relacionada con el macroproyecto de Martiricos salió a la luz la semana pasada cuando Sur (AQUÍ) publicó que el inmueble situado frente a La Rosaleda, que en un principio estaba calificado para uso comercial y de oficinas, ahora la promotora quiere modificarlo para dedicar las dos primeras platas a superficie comercial minorista. Una iniciativa que ha indignado a los vecinos. “El Ayuntamiento de Málaga nos ha engañado. Desde Urbanismo nos dijeron hace ocho años que ese edificio no acogería un centro comercial, sino oficinas. Y ahora la inmobiliaria quiere modificar la calificación”, indica José Óscar López, presidente de la AA.VV El Volcán de Martiricos y presidente de la Federación Provincial de AA.VV Solidaridad. López asegura que los vecinos quieren que se eleve la discusión sobre este proyecto al Consejo Social de la Ciudad, ente que agrupa a colectivos, partidos políticos, organizaciones profesionales y vecinales de Málaga.

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