La provincia de Málaga es la segunda que más ha visto aumentar sus precios en el último año, situándose como la cuarta provincia más cara a nivel nacional
10/05/23. Opinión. EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com. La escalada de precios que está sufriendo la vivienda en Málaga parece no tener fin. En el último año, según la empresa Pisos.com, los alquileres han subido en la capital más de un 21%, alcanzando en el total de la provincia el 27%. Son cifras muy superiores a las del resto de territorio nacional,...
...ya que en Andalucía y en España solamente han subido un 6,44% y un 5,51% respectivamente.
Como se dice muchas veces, una imagen vale más que mil palabras. Quizá solo hace falta echarle un vistazo al siguiente gráfico para comprender que dentro de poco solo los ricos se podrán permitir vivir en nuestra ciudad.
A continuación puede leer la noticia de Pisos.com:
El precio del alquiler en Andalucía sube un 6,44% frente al año pasado
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía en abril de 2023 tuvo un precio medio de 7,93 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación mensual del 1,28%. Respecto a abril de 2022, creció un 6,44%, la quinta subida nacional más elevada.
Andalucía fue la octava autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Baleares (15,44 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso de alquiler en España tuvo en abril un precio medio de 10,73 euros por metro cuadrado, subiendo un 1,13% mensual. Respecto a abril de 2022, el incremento fue del 5,51%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "el incremento del precio del alquiler podría ser la respuesta del mercado a las limitaciones que actualmente aplican a la actualización de las rentas, una medida polémica que estaría provocando la retirada de producto por parte de los propietarios que no están dispuestos a perder poder adquisitivo debido a la inflación". El portavoz del portal inmobiliario señala que "la aprobación de la Ley de Vivienda echa más leña al fuego". El experto asegura que "esta maniobra normativa tiene una intención claramente electoralista porque desde el primer momento se dejó fuera de la negociación al resto de agentes sociales", al tiempo que incide en que las soluciones que propone "ya se han testeado en otros países y los resultados no han sido los esperados".
De hecho, no hace falta irse fue de nuestras fronteras: "El eco de la renta antigua resuena en las medidas recién aprobadas, y todos sabemos que esta solución provocó que muchos propietarios dejaran de preocuparse del estado de conservación de sus inmuebles, empobreciendo la calidad del parque de vivienda en alquiler", expone. Font subraya que la decisión de aplicar la Ley de Vivienda será de cada región, "lo que dibuja un mapa territorial desequilibrado que tendrá su correlato en la inversión inmobiliaria".
Jaén fue la quinta capital española más barata
Respecto a las provincias andaluzas, Sevilla (2,15%) arrojó el repunte mensual más importante de la región. Por su parte, Córdoba (-0,86%) fue la única que bajó de la autonomía. De un año a otro, Málaga (27,55%) registró la segunda mayor subida de España, y Sevilla (-2,11%) fue la que más cayó de Andalucía. Con 4,61 euros por metro cuadrado en abril de 2023, Córdoba fue la duodécimo provincia más asequible de España. Por su parte, Málaga, con 11,11 euros por metro cuadrado, fue la cuarta más cara a nivel nacional.
En cuanto a las capitales andaluzas, Jaén (3,03%) fue la capital española que más creció frente a marzo. Granada (-2,03%) arrojó la quinta caída más intensa de España. Interanualmente, todas las capitales españolas crecieron. Málaga (21,77%) fue la cuarta capital que más se incrementó del país. En el apartado de rentas medias, Jaén (6,56 €/m²) fue la quinta más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Málaga (13,21 €/m²) marcó la sexta renta media mensual más alta de todo el país.
