La exposición al mercado inmobiliario de la entidad andaluza propicia un aumento de la dotación para el deterioro de activos de 68 millones de € desde 2005 a 2007

braulio_medel04/04/08 Sociedad. El deterioro de activos se produce por “los impactos negativos en el flujo de efectivo” en los créditos que conceden las entidades financieras, según la definición que aporta el Banco de España. La actual situación de ajuste del mercado inmobiliario ha propiciado que la dotación de pérdidas...

La exposición al mercado inmobiliario de la entidad andaluza propicia un aumento de la dotación para el deterioro de activos de 68 millones de € desde 2005 a 2007

braulio_medel04/04/08 Sociedad. El deterioro de activos se produce por “los impactos negativos en el flujo de efectivo” en los créditos que conceden las entidades financieras, según la definición que aporta el Banco de España. La actual situación de ajuste del mercado inmobiliario ha propiciado que la dotación de pérdidas que por este concepto contabiliza Unicaja haya pasado de 39 millones de euros en 2005 a 107 millones de euros en 2007, atendiendo a la cuenta de resultados de la propia entidad consultada por EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com. Estos más de 100 millones de euros suponen un ‘agujero’ de casi un tercio de los beneficios que obtuvo Unicaja el año pasado.

EL contexto actual en el que todos los datos parecen confirmar un brusco ajuste del mercado inmobiliario (menos viviendas construidas, promotoras e inmobiliarias en suspensión de pagos, aumento del endeudamiento de los hogares, aumento del tiempo que se tarda en vender una vivienda, aumento de la morosidad…) se ha dejado sentir en la cuenta de resultados de launicaja.jpg mayor caja de ahorros de Andalucía.

SI las pérdidas por deterioro de activos eran de 39 millones en octubre de 2005 esta provisión había aumentado a 107 millones de euros en diciembre de 2007, lo que supone casi un tercio de los 357 millones de euros de beneficios que obtuvo la entidad financiera el pasado ejercicio.

SEGÚN el Banco de España: “Existe evidencia objetiva de deterioro en los instrumentos de deuda, cuando después de su reconocimiento inicial ocurra un evento, o el efecto combinado de varios eventos, que suponga un impacto negativo en sus flujos de efectivo futuros”. Es decir, en esta categoría, se incluirían aquellos deudores con dificultades financieras, declarados en proceso concursal, los retrasos o impagos, etcétera.
unicaja_sucursal.jpg
A este respecto el mismo Banco de España emitió anteayer un comunicado en el que afirma: “Las ratios de dudosos aumentarán probablemente en 2008, tanto por el crecimiento de los activos dudosos como por la desaceleración del crédito”. En este mismo comunicado el BE destaca el fuerte crecimiento del crédito a la empresas de promoción inmobiliaria en años precedentes y la propia evolución del sector en España, inmerso en un proceso de ajuste” aunque augura que las entidades “de depósito españolas, gracias a su nivel de provisiones, estarían en disposición de afrontar potenciales incrementos de la morosidad del crédito a promotores”.

LA situación por la que atraviesa Unicaja no es, por otra parte, ajena al sector financiero. Atendiendo a los datos que publica la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), el total de cajas de ahorros nacionales ha visto reducido en un 40% sus beneficios por los 5.067 millones de euros en que se cifra el cómputo global de deterioro de activos.

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