“Una forma de financiarse normal y buena en la actualidad” dice E. Sánchez Vera

31/10/08. Urbanismo. Uno de los pesos pesados del sector de la construcción en Málaga, el Grupo Vera, se ha desprendido durante las últimas semanas de suelos y fincas que tenía en la provincia andaluza por valor de casi 80 millones de euros, según la documentación a la que...

“Una forma de financiarse normal y buena en la actualidad” dice E. Sánchez Vera

31/10/08. Urbanismo. Uno de los pesos pesados del sector de la construcción en Málaga, el Grupo Vera, se ha desprendido durante las últimas semanas de suelos y fincas que tenía en la provincia andaluza por valor de casi 80 millones de euros, según la documentación a la que ha tenido acceso EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com, que señala como compradores a Banesto, Caja Madrid y una entidad financiera andaluza. Uno de los máximos responsables de la compañía, Emilio Sánchez Vera, justifica que la venta de patrimonio a los bancos y cajas de ahorros “es una forma de financiación normal y buena en la actualidad”.

“TODA empresa del sector está vendiendo inmuebles a los bancos. Es un signo positivo, normal en la financiación de las empresas en la actualidad, que parte de una iniciativa que están tomando los bancos: pueden darte un préstamo y también pueden comprar suelo a quien lo vende. Es una manera de financiarse, no te endeudas y ganas liquidez. Es una cosa buena, sin duda. En nuestro caso además contamos con un patrimonio muy amplio y estas ventas nos suponen muy poco”, explica Emilio Sánchez Vera, adjunto a la presidencia del Grupo Vera. Consultados otros profesionales del sector advierten de que estas prácticas empresariales “están muy bien cuando la cosa viene de cara, pero si por lo que sea surgen problemas y se tiene que ir a un proceso concursal (antigua suspensión de pagos), los acreedores se encuentran con empresas sin ningún tipo de patrimonio para responder de sus inmensos pasivos. Lo que sí está claro es que se hace un montón de dinero que el empresario puede emplear exactamente en lo que quiera”.

EMPRESAS pertenecientes al Grupo Vera como Alei, Vérice o Construcciones Vera han ido soltando patrimonio durante las últimas semanas para engordar la caja en una operación por la que bancos como Banesto, Cajamadrid y una entidad financiera andaluza se han hecho con suelos y fincas de Málaga y Vélez Málaga. Las ventas -según la documentación a la que ha tenido acceso esta revista- ascienden a casi 80 millones de euros.

ESTAS operaciones no son exclusivas a Vera, y a pesar de que los detalles de estas opacas compraventas pasan desapercibidos al gran público, no es un secreto que los grandes bancos españoles “están cerrando operaciones de compra de suelo a las principales inmobiliarias por valor de centenares de millones de euros” (www.elconfidencial.com) y que una de las decisiones “que están adoptando las entidades financieras es adquirir activos de inmobiliarias que tienen problemas de liquidez o de financiación que les llevarían, en caso de no recibir más fondos, a presentar concurso de acreedores, la antigua suspensión de pagos”. (El Mundo).

LA explicación de esta estrategia por parte de la banca es la de aprovisionarse y defenderse. Comprando patrimonio reducen la morosidad y se rebajan la deuda. En este sentido, se pretenden evita recientes sonoras caídas como la de Martinsa-Fadesa, que se ahogó apenas cuatro meses después de refinanciar su deuda.