10/12/10. Urbanismo. Si
eres joven, has terminado tus estudios y tienes un proyecto, puedes tener una
casa. Y en la casa, una oficina. Éste es en esencia el concepto de las llamadas
‘incubadoras residenciales’ o ‘tecnocasas’ cuya primera promoción, si el
Ayuntamiento de Málaga...
VÍDEO e IMÁGENES de la primera promoción de
las 104 ‘incubadoras residenciales’ que se acometerán a partir del próximo año
en el céntrico barrio de Lagunillas
10/12/10. Urbanismo. Si
eres joven, has terminado tus estudios y tienes un proyecto, puedes tener una
casa. Y en la casa, una oficina. Éste es en esencia el concepto de las llamadas
‘incubadoras residenciales’ o ‘tecnocasas’ cuya primera promoción, si el
Ayuntamiento de Málaga no se opone, comenzará a construirse el año próximo en
el céntrico barrio de Lagunillas. Una iniciativa con la que se intenta
trasladar la cultura emprendedora del Parque
Tecnológico de Andalucía (PTA) a un área residencial degradada. EL OBSERVADOR / www.revistaelobservador.com les ofrece hoy un VÍDEO y una GALERÍA DE IMÁGENES de una
iniciativa que encabeza el arquitecto Salvador Moreno Peralta y que afronta la
tarea de rehabilitar el casco histórico de la ciudad.
¿EN qué consiste el
proyecto? 104 viviendas, de uno y dos dormitorios,
con 164 plazas de garaje, con una proporción media por casa de unos 50 metros cuadrados.
Dotadas de un espacio a modo de oficina y una infraestructura de comunicación
que pueda convertir este espacio en el lugar de trabajo.
¿PARA quiénes
se hacen estas casas? Para un amplio espectro de jóvenes
con estudios, solos, o con pareja y un hijo, que estén en su primer trabajo o
en busca de empleo y que tengan un proyecto de investigación que quieran
desarrollar. Aunque no se descarta la opción de compra, la promoción se
comercializará en régimen de alquiler con ayuda pública y por un tiempo
determinado (entre cinco o siete años) para facilitar la consolidación del
proyecto empresarial que se presente.
¿DÓNDE? La primera promoción se desarrollará en Lagunilas. Son ocho bloques sobre un solar de 4.900 metros cuadrados
entre las calles Victoria, Agustín Moreto, Esperanza, Lagunillas y Ana Bernal. Sin
embargo, el proyecto de las incubadoras residenciales prevé otros desarrollos
similares también en áreas céntricas, como en Cobertizo del Conde y en la calle
Gigantes.
¿CUÁL es
el papel del Parque Tecnológico de Andalucía? “Lo
verdaderamente novedoso es la 
incorporación del PTA como ente gestor,
juntamente con la empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), en la
regulación del proceso constructivo, diseño y adjudicación de las viviendas”,
explica el arquitecto Salvador Moreno Peralta, que entiende que el PTA contribuirá
“a la regeneración de un área urbana tradicional y degradada, incorporándola de
pleno derecho a la centralidad histórica de Málaga, utilizando para ello la
residencia ligada a la innovación y al conocimiento de una población joven,
como un factor plausible y esperanzador de rehabilitación urbana”.
LAS viviendas tienen su
encaje legal en la modalidad de Vivienda Pública denominada “Alojamientos”,
expresamente destinada a la conjunción residencia-trabajo. Cinco años después
de que se presentara el proyecto, realizado el proceso de expropiaciones y las
catas arqueológicas pertinentes, la Junta ha aprobado una partida
de 353.000 euros para elaborar el proyecto de ejecución. Después de lo cual, se
solicitará una licencia de obras a la Gerencia Municipal
de Urbanismo. Se prevé que en 2011 comiencen los trabajos en Lagunillas.
COMO coordinador
de las Áreas de Rehabilitación Concertada del Centro Histórico de Málaga,
Moreno Peralta confía en que la construcción de esta promoción pública se
acompañe de otras iniciativas paralelas como la recuperación de las pinturas
murales barrocas del siglo XVIII o la consolidación de proyectos como un centro
de apoyo al diseño industrial o una escuela de español para extranjeros.
PUEDE ver una GALERÍA DE
IMÁGENES de las incubadoras residenciales.
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